競売情報更新しました
2026年 01月 19日
2026年も既に半月過ぎました
皆様いかがお過ごしでしょうか？
我が家は正月休み期間中は
ゆっくり家族と過ごしました
初詣は近所の平尾神社へ
メルモーゾダドロカワのお節！
1月2日はヨメの実家へ
くしゃくしゃのフミちゃん
今年もよろしくね
今年もよろしくね
休み明けは年末から続く案件の対応に
追われましたが良い結果に落ち着きました
今年もうまくスタートダッシュが
決められて良かったです。
今年6月の誕生日までゆっくり
今後10年を見据え動きたいと思います！
さて日々『ふれんず』の新規登録情報を
見ていますが、未だ相場を逸した
高値が多く、新規登録情報とは名ばかりです
ただの修正情報に過ぎない登録が多すぎます
売主から仲介手数料の得られる
高値の売主物件に群がる業者
ワンクリック仲介業者は絶えません
不正登録の要因はふれんず事務局
（宅建協会）の新規登録要件に
あると考えます
新規登録要件は『販売価格』及び
『現況変更』が登録要件であり
それ以外は認められません
この新規登録要件を逆手に
とった姑息な登録が後を絶ちません
新規登録後に『価格を上下』させたり
数万円単位で価格を変えたり
現況も『居住中』→『空家』に変更して
ルーティンワーク登録を行う業者は
絶えず協会に報告しています
不正登録に対して及び腰な宅建協会自体が
不正登録を無くす気は残念ながら感じられません
問題があっても先送り、
前例踏襲の変われない村社会、
不動産業界は日本社会の縮図です
一方、株式市場は絶好調です
不動産と株式市場の相関性は高いと
言われています。
株式市場は先行指数として見られ
不動産は遅れて動くのが定説でしたが…
現状はどうでしょうか
不動産は外国人問題による購入規制、
税制変更、金利上昇買いに向かう
ハードルは上がっています
株式市場は不動産に比べ情報開示が進み
的確な情報を得てトレードすれば
稼げる可能性は高くなっています
わからない相場の時は休めるのも
個人には分があり、税率も安く
投資妙味はあります
それに対して不動産は高値圏にある上
換金性に劣ります
現時点では下がっても稼げる
株式市場は魅力的です
相場急変をチャンスと
捉えたいものですね。
収入の多様化なくして資産は増えない
以前からお伝えしていることです
今年も様々な事が起こりそうです
先の事は誰もわかりませんが
市況の流れについていく柔軟さと
胆力が必要です
今年も宜しくお願い致します
★情報弱者にならないための
★お勧め情報
YouTube｜脱・税理士スガワラくん
需要と供給バランスで
不動産価格は決まります
価格は上がり続ければ
下がるものです
久しぶりの金利上昇局面、
より物件を見極める力が問われます
不動産業者がつけた価格はあくまでも
『売りたい価格』であり
売れ筋の売り物件不足に喘ぐ仲介業者は
敢えて物件が高値圏にあっても
売却の仲介を任せてもらうため
高い査定を出すのは昔からの手法です
相場観のない業者が高値で購入した
物件は動かず、業者間のババ抜き相場は
始まっているのです
今年初めての競売情報は
10件の公告中9件を
ピックアップしました
→堤エステートがセレクトする競売情報はこちら
次回の競売情報は
2月8日の配信予定です。
会員様は身の丈に合った
入札を心がけましょう！
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by takeo_tsutsumi
| 2026-01-19 15:34
| 競売情報のお知らせ
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